Servizi di gestione immobiliare - Agenzia immobiliare Morossi Udine

Lo Studio di Consulenza Immobiliare Morossi si occupa da sempre delle problematiche che riguardano la vendita, l'acquisto, l'affitto di uffici, negozi, capannoni, terreni, case e appartamenti. Il nostro continuo impegno nel campo immobiliare e il contatto diretto con le persone ci ha portato a conoscere bene il nostro territorio, le sue problematiche e le sue risorse: possiamo quindi considerarci degli esperti nelle attività immobiliari in Friuli. Vi presentiamo alcuni dei servizi che proponiamo e vi invitiamo a contattarci per ogni approfondimento o eventuale domanda vogliate sottoporci. 

• Gestione locazioni e affitti
  
• Gestione vendite e acquisti
  
• Servizio di Gestione Immobiliare Globale
  

GESTIONE LOCAZIONE E AFFITTI

Per quanto riguarda l'affitto di case appartamenti e ogni altro immobile vi offriamo:

• ricerca ed accurata selezione degli inquilini; 
• redazione dei contratti di locazione; 
• eventuale svolgimento pratiche presso le Associazioni di Categoria dei Proprietari Immobiliari e degli Inquilini 
• pratiche presso Ufficio del Registro; 
• assolvimento degli obblighi di Pubblica Sicurezza; 
• redazione di inventari e verifiche degli stessi a fine locazione; 
• eventuale consulenza ed assistenza legale.

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GESTIONE VENDITE

Se il vostro obiettivo è la vendita di case e appartamenti e immobili in generale, la nostra agenzia vi offre:

• Stima e valutazione dell'immobile
  Siamo iscritti all'Albo Periti ed Esperti della C.C.I.A.A. di Udine e presso l'Albo Periti ed Esperti del Tribunale di Udine (sezione civile e penale). Su richiesta presentiamo le nostre stime in forma scritta, tenendo conto del miglior valore di mercato del Vostro immobile.
• Aggiornamento visite
  Garantiamo un costante aggiornamento sull'andamento delle visite ed una accurata selezione dei potenziali clienti.
• Strategia di vendita
  Proponiamo l'immobile con una comunicazione mirata al potenziale acquirente utilizzando le tecniche pubblicitarie e promozionali più adatte ed innovative.
  Pubblicizziamo il Vostro immobile oltre che sul quotidiano cittadino, anche su prestigiose riviste specializzate a tiratura nazionale ed estera e sul nostro sito.
  Affiancando la pubblicità tradizionale, alcuni immobili vengono pubblicizzati attraverso mailing mirati a nostri selezionati potenziali acquirenti.
•  Pratiche immobiliari
  Avvalendoci di validi collaboratori provvediamo ad espletare tutte le pratiche catastali e/o tavolari relative al Vostro immobile.
• Proposta di acquisto
  Ogni proposta di acquisto del Vostro immobile vi viene presentata in forma scritta e avallata da caparra.
• Scelta del notaio, consulenza legale e/o finanziaria
  Al fine di agevolare la nostra clientela, mettiamo a disposizione la consulenza di studi professionali con i quali abbiamo avuto positivi e duraturi rapporti di collaborazione. Forniamo inoltre assistenza per il reperimento di finanziamenti alle migliori condizioni di mercato.
  Garantiamo la nostra assistenza fino al rogito notarile e il rispetto della vostra privacy in tutta la trattativa.

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SERVIZIO DI GESTIONE IMMOBILIARE GLOBALE

Se avete un immobile da affittare, ma non avete il tempo di occuparvene potete usufruire del "Servizio di Gestione Immobiliare Globale" che nasce con lo scopo di sollevare i proprietari dai numerosi problemi e dalle inevitabili perdite di tempo legati alla gestione di immobili locati o in affitto.

Offrendo tale servizio ci proponiamo di risolvere e gestire per Voi tutti gli aspetti legati alle seguenti problematiche:

Rapporti con l'amministrazione del condominio:
a) partecipazione alle assemblee di condominio;
b) gestione delle scadenze relative agli oneri condominiali con eventuale pagamento.

Rapporti con l'inquilino:
a) riscossione e/o controllo dei pagamenti dei canoni e degli oneri accessori;
b) adeguamenti ISTAT dei canoni di locazione;
c) integrazioni del canone di locazione per lavori di straordinaria manutenzione;
d) ispezioni negli immobili e redazione di verbali di consegna e restituzione dei locali.

Gestione delle locazioni e degli affitti:
a) ricerca ed accurata selezione degli inquilini;
b) redazione dei contratti di locazione;
c) pratiche presso le Associazioni di Categoria dei Proprietari Immobiliari e degli Inquilini;
d) pratiche presso Ufficio del Registro;
e) assolvimento degli obblighi di Pubblica Sicurezza;
f) redazione di inventari e verifiche degli stessi a fine locazione;
g) eventuale consulenza ed assistenza legale.

Assistenza per lavori di ordinaria manutenzione
Mettiamo a disposizione della nostra clientela nomi e indirizzi di seri artigiani e professionisti, con i quali abbiamo avuto positivi rapporti di collaborazione, che operano nel mondo della casa: dall'idraulico all'architetto, da esperti catastali a giardinieri.

Mandato di Gestione
Contratto annuale rinnovabile nel quale si stabiliscono i compiti affidati all'agenzia nella gestione del Vostro immobile.
Provvigioni per ogni nuova locazione nella Gestione Totale: gratuito.

Provvigioni per ogni nuova locazione nella Gestione Parziale: 50%

Vi sono due tipi di contratto:

• Gestione Totale: che prevede oltre agli altri compiti anche l'incasso, il controllo e il riversamento mensile dei canoni.
• Gestione Parziale: che esclude l'incasso e il controllo dei canoni da Voi percepiti.

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